Vay tiền mua nhà, khách hàng cần nắm vững những điều này để tránh những thiệt hại về sau

An Bình

(Ngaymoi24h.vn) - Vay tiền mua nhà là giải pháp phổ biến hiện nay, tuy nhiên nếu không tỉnh táo, người đi vay sẽ “phá sản” kế hoạch vay vốn mua nhà trước khi kịp trả nợ

Không nên quá tin tưởng tư vấn tài chính

Hiện nay, việc vay tiền mua nhà từ các hệ thống ngân hàng trên toàn quốc luôn được thực hiện thông qua các nhân viên tư vấn tài chính. Đây sẽ là những người giúp bạn định hướng nhu cầu, tư vấn về các khoản vay và hỗ trợ làm hồ sơ giấy tờ xét duyệt gói vay...

*Khi vay mua nhà, khách hàng không nên chọn chương trình có lãi suất ưu đãi thấp nhất*

Hiện nay đang có một tình trạng có rất nhiều khách hàng vay tiền mua nhà nhưng gần như phó mặc mọi chuyện cho nhân viên tư vấn thực hiện. Điều này rất nguy hiểm bởi khi giao toàn quyền cho nhân viên tư vấn thì rất dễ bị đánh cắp hồ sơ vay vốn, làm giả hồ sơ để lừa đảo tiền từ ngân hàng. Nhiều trường hợp nhân viên tư vấn báo với khách vay là hồ sơ bị từ chối nhưng vẫn âm thầm nộp hồ sơ đó cho ngân hàng và nhận khoản tiền cho vay rồi biến mất, để lại món nợ xấu cho khách hàng gánh.

Vì vậy, khi vay tiền mua nhà thì người vay chỉ làm việc với một nhân viên tư vấn chính, nếu có sự thay đổi người tư vấn thì cần liên hệ ngay với ngân hàng để hỏi thăm. Đồng thời tất cả thủ tục, hồ sơ chuẩn bị cho khoản vay như chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu... chỉ nên giao cho tư vấn tài chính làm việc với mình. Luôn theo sát quá trình thẩm định, phê duyệt và giải ngân khoản vay theo đúng ngày thông báo trên tin nhắn điện thoại. Báo ngay cho ngân hàng nếu có vấn đề gì bất thường.

Không nên chọn chương trình có lãi suất ưu đãi thấp nhất

Theo tâm lý của nhiều khách vay tiền mua nhà thì thường sẽ nhìn vào lãi suất để chọn gói vay nhưng cách làm này dễ khiến họ rơi vào “bẫy lãi suất” mà không hề hay biết. Khi đi vay, bạn không nên chọn mức lãi suất ưu đãi thấp nhất hoặc thậm chí là lãi suất 0% bởi vì những gói dịch vụ này sẽ đi kèm thời gian hoặc các điều kiện khác.

Chẳng hạn như bạn vay lãi suất 0% thì có thể giá mua sẽ bị đẩy lên vài trăm triệu thông qua nhiều cách khác nhau mà bạn không ngờ tới hoặc thời gian sử dụng gói vay không dài như bạn tưởng vì dự án đã hoàn thành xong gần một nửa trước khi bạn ký hợp đồng.

Hoặc chọn lãi suất vay ưu đãi thấp nhất thì thời gian hưởng gói vay ưu đãi này sẽ chỉ kéo dài từ 6 đến 10 tháng mà thôi và sau đó bạn phải trả lãi suất cộng với biên độ dao động từ 3-5% tùy theo quy định của mỗi ngân hàng.

Thay vì chỉ chăm chăm chọn gói vay theo lãi suất ưu đãi thấp nhất thì bạn nên tìm hiểu kỹ điều kiện, thời gian và xác định nhu cầu của bản thân để chọn ra gói vay phù hợp nhất!

Không nên chọn gói vay có hạn mức vay cao nhất

Sai lầm thứ 3 mà nhiều người mắc phải nhất đó chính là chọn những gói vay mua nhà có hạn mức cao khoảng trên 70% giá trị căn nhà.

Nếu bạn không phải là một người có mức thu nhập cao từ 35-40 triệu/tháng và có khả năng cân bằng tốt tài chính của mình thì đừng bao giờ chọn gói vay tiền mua nhà trên 50% giá trị căn nhà bởi với mức lãi suất phải chi trả hàng tháng cộng với các chi phí sinh hoạt khác, bạn sẽ nhanh chóng “phá sản” trước khi kịp trả hết nợ.

Vay tiền mua nhà, khách hàng cần nắm vững những điều này để tránh những thiệt hại về sau

An Bình

Liên hệ tư vấn

Thời gian làm việc

Xem bản đồ