(Ngaymoi24h.vn) - Mua một căn nhà đang thế chấp ở ngân hàng là điều bình thường, tuy nhiên, có những điều người tiêu dùng cần lưu ý để tránh vướng vào những rắc rối pháp lý.
Đầu tiên, tôi xin khẳng định là căn nhà này hoàn toàn hợp lý khi đem ra mua bán vì theo quy định của pháp luật thì được bán, trao đổi, tặng cho tài sản thế chấp không phải là hàng hóa luân chuyển trong quá trình sản xuất, kinh doanh, nếu được bên nhận thế chấp đồng ý hoặc theo quy định của luật.
Nghĩa là trong câu hỏi Tôi có nên mua căn nhà đang thế chấp ở ngân hàng? thì tôi thấy bạn có thể mua căn nhà này bình thường.
Tuy nhiên, có những lưu ý bạn cần phải nắm như:
- Nếu số tiền bán nhà nhiều hơn số tiền nợ của bên bán tại ngân hàng, bên mua sẽ nộp cho ngân hàng một khoản tiền bằng với số tiền (gốc và lãi) để thanh toán khoản nợ của bên bán. Khi đó, ngân hàng sẽ xóa thế chấp và trả lại giấy tờ sở hữu nhà cho bên bán. Lúc này, vấn đề còn lại là thỏa thuận thanh toán giữa bên mua và bên bán.
- Trường hợp thứ hai là bên bán sẽ có tài sản thế chấp khác để làm thủ tục với ngân hàng. Sau đó bên bán toàn quyền quyết định việc bán nhà cho bạn.
Ngoài ra, sau khi thống nhất về giá cả. Các bên liên quan cần chuẩn bị hồ sơ đầy đủ để đến cơ quan công chứng nơi có nhà đất để lập hợp đồng mua bán nhà, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Hy vọng với những chia sẻ trên, người tiêu dùng có thêm kinh nghiệm để không bị vướng những rắc rối khi mua bán nhà đất.
Theo Hoo Paa
BÀI VIẾT CÙNG CHỦ ĐỀ
.png)
TRANG THÔNG TIN ĐIỆN TỬ TỔNG HỢP
- Trưởng Ban Biên tập: Luật sư Vũ Xuân Lâm
- Chịu trách nhiệm nội dung: Ông Nguyễn Văn An
- Phụ trách Truyền thông: BTV An Bình
- Hotline: 0923409779
- Phụ trách kỹ thuật: Thạc sĩ Quốc Trường
- Giấy phép số 36/GP-TTĐT do Sở TT&TT TP.Hồ Chí Minh cấp ngày 30/5/2019.
- Bản quyền thuộc NGÀY MỚI 24H MEDIA
- Văn phòng: 875 Au Co Street, Tan Son Nhi Ward, Dist Tan Phu
- Hỗ trợ quảng cáo: 0923409779 - Email: ngaymoi24h.vn@gmail.com
- Ghi rõ nguồn 'www.ngaymoi24h.vn' khi phát hành lại thông tin từ website này.
.jpg)
.jpg)
.jpg)
